Приобретение квартир в новостройках стало весьма популярным сегодня, однако прежде чем совершать сделку, необходимо обратить внимание на следующие моменты, иначе сделка может стать для вас не выгодным приобретением, а настоящим разочарованием. Особенно это касается тех случаев, когда покупка осуществляется еще до начала строительства.
Итак, какие риски долевого строительства есть в данном случае?
Прежде всего, нет никаких гарантий, что инвестор-строитель закончит возведение дома точно в срок.
Осуществлять сделку необходимо только в присутствии квалифицированного юриста, иначе вы рискуете заключить договор, который совершенно невыгоден для вас.
Кроме того, нередки случаи, когда застройщики продают одни и те же квартиры нескольким людям одновременно, чтобы избежать всего этого, советуем работать только с риелторами и юристами.
О рисках, мы сообщали, теперь давайте же рассмотрим, какие преимущества есть у квартиры, приобретенной в новостройке. Независимо от того, продаются ли квартиры в Сходне или в каком-либо другом месте, при приобретении подобной недвижимости вы получаете современное, комфортное жилье улучшенной планировки, оснащенное всеми необходимыми коммуникациями. Кроме того, приобретая квартиру на этапе ее строительства, вы сможете говорить рабочим, как вы хотите, чтобы они поставили межкомнатные перегородки или не ставили их вообще.
Помимо отличного состояния самой квартиры, отдельного внимания заслуживают и собственно состояние дома - новостройки. Отметим, что в целом, такие дома также отличаются качеством, кроме того, они отделаны современными материалами, что придает им более привлекательный вид.
Само собой, сегодня существует лишь небольшой процент людей, которые могут приобрести квартиру за наличные деньги. Большинство же копит определенную сумму, продает уже имеющуюся недвижимость и приобретает другое жилье. Однако, если вы хотите приобрести квартиру на этапе строительства, но у вас нет нужной суммы, то можете рассмотреть такой вариант.
Вы берете ипотечный кредит в банке под имеющуюся у вас квартиру, так как проценты по кредиту под квартиру в новостройке будут выше, приобретаете за эти деньги желаемую квартиру, затем ждете пока строительство, например, новостройки в химках завершится. Когда строительство закончится, и дом будет сдан в эксплуатацию, можете спокойно переезжать. Квартиру, которая у вас уже была, можно продать или сдавать в аренду. Вырученные с аренды или продажи деньги позволят оплачивать или погасить кредит.