Количество новых ипотечных программ, рассчитанных на загородную недвижимость, в последнее время значительно возросло. Однако покупка земельного участка, коттеджа или постройки за городом в кредит – явление всё равно не частое. Средний размер ссуды, выдаваемой банками на приобретение подобной недвижимости, составляет 3-4 миллиона рублей. Срок погашения – 10-15 лет. Это что касается первичного рынка. На вторичном всё скромнее. Сумма ипотеки составляет 2-2,6 миллиона рублей. Сроки примерно те же. В качестве первого взноса банки требуют вносить не менее 20%, а то и все 60% от стоимости объекта. 20% - условие вполне демократичное, чего не скажешь о 60%. Хорошо, если у заёмщика есть такие средства. Если же их не оказывается, он вынужден брать новый кредит, закладывать имущество или брать деньги Вебмани в долг.

Есть на рынке загородной недвижимости и объекты так называемого эконом-класса на стадии строительства. Их покупают не меньше, а может даже и больше, чем участки и коттеджи на первичном рынке. А всё потому, что приобрести их можно не только в ипотеку, но и по другой схеме – при помощи рассрочки, перетекающей в кредит. Подобные программы финансовой помощи действуют сегодня во многих российских банках. Заёмщику предоставляется рассрочка на покупку ещё не достроенного коттеджа, при этом назначается сумма ежемесячного платежа. Её следует вносить до тех пор, пока объект не введут в эксплуатацию. Каким образом покупатель будет её выплачивать, это уже его дело. Он может использовать как собственный капитал, так и одолженный. В ходу сегодня электронные кредиты: на выгодных условиях выдаются довольно внушительные суммы. Так что заёмщик всегда может получить кредит WebMoney либо в другой ЭПС, действующей в нашей стране. После того как жильё будет введено в эксплуатацию, а покупатель получит на руки документы, подтверждающие его права на владение собственностью, на оставшуюся сумму банк выдаст ему кредит.

Как уже было сказано выше, ипотечных программ для покупки загородной недвижимости с каждым годом становится всё больше. Где-то условия более выгодные, где-то менее. Где-то первоначальный взнос меньше, где-то больше. Но найти из всего ассортимента ту единственную программу, условия которой бы оказались наиболее оптимальными, всё же возможно. Конечно, придётся потратить время на ознакомление с каждой из них. Однако поиски, в конце концов, приведут к результату. И всё-таки, какой бы выгодной программа не оказалась, на первых порах, особенно при отсутствии финансовой подушки, приходится пользоваться не собственными средствами, а взятыми в долг. Наиболее выгодна в этом плане биржа кредитов WebMoney, которая выдаёт деньги в долг без залога и поручителей.