Об ипотеке сегодня часто говорят с экрана телевизора. Явление это широко освещается в периодической печати. Так называется способ приобретения недвижимости в собственность, при котором необходимая денежная сумма на покупку берется в кредитной организации. Гарантией возврата долга является сама квартира или иной объект недвижимости – до того момента, пока заемщик полностью не рассчитается с банком, он не имеет права совершать с ней каких-либо действий юридического характера (продавать ее, дарить, завещать, закладывать). Именно поэтому, несмотря на пагубные явления в финансовом мире, вызванные глобальным экономическим кризисом, банки не уменьшили в последнее время выдачу займов для приобретения квартир. Они, по сути, ничем не рискуют, – если заемщик не сумеет рассчитаться, апартаменты в судебном порядке отойдут банку, выдавшему ссуду.
На самом деле, большая часть семей в высокоразвитых государствах решают свои жилищные вопросы именно посредством ипотечного кредитования. Заем там можно легко взять и чтобы приобрести и столы для кухни, и мебель для всей квартиры. Средства в таких случаях выдаются в течение нескольких часов.
В нашей стране ипотека работает непродолжительное время. Пока механизм ее несовершенен, но делается все, чтобы как можно больше людей смогли приобрести собственную крышу над головой. Кухонная мебель или мягкий уголок покупаются без всяких опасений в данном случае. Ведь теперь семья занимается обустройством своего собственного жилья, а не арендованного.
Проблемы отечественного кредитования располагаются сразу в нескольких плоскостях.
Во-первых, большая сумма комиссии за использование кредита. При проведении окончательных расчетов оказывается, что заемщик покупает дом по стоимости, практически в 2 раза большей его рыночной цены.
Во-вторых, предусмотрена выплата начального взноса (как правило, это 30% от стоимости квартиры, что отсеивает основную часть граждан, желающих получить средства для покупки квартиры).
Ну, и в-третьих, – сверхсложные процедуры юридического характера. Человеку необходимо собрать множество справок, иметь высокую заработную плату (уровень ее должен быть подтвержден официальными документами).
Но зато после того, как жилье куплено, сделан отличный ремонт, смонтирована встроенная кухня (данные кухни позволяют сэкономить большое количество свободного пространства) – можно планировать рождение детей, с надеждой смотреть в будущее. Когда есть крыша над головой, остальные жизненные проблемы кажутся мелкими и легко решаемыми.