В начале 1930 года в двенадцати деревнях Пушкинского района (в том числе и Костино) началось строи­тельство «Зеленого города», включающего в себя целую сеть домов отдыха, санаториев, пансионатов, пионерских лагерей. В Костино также оборудовалась обширная территория под переезд Московского зоопарка.
В 1933 году в связи с изменившейся в стране обстановкой (правительство форсировало программу индустриализации страны) строительство «Зеленого города» было прекращено. В Костино в уже построенное здание пансионата переехал из Москвы детский дом. Позже здесь жили испанские дети. Во время войны 1941—1945 гг. фронт оказался совсем недалеко от Костино (проходил в тридцати километрах по каналу им. Москвы у Яхромы). В конце июня 1941 года детский дом эвакуировали в Татарию, детей к тому времени здесь находилось 650 человек.
В Костино расположился один из полков 1­-й Ударной армии, которой командовал генерал-­лейтенант В. И. Кузнецов. Солдаты вместе с местными жителями рыли окопы, у леса по­ставили зенитки, на дорогах установили противотанковые ежи, заминировали возможные направления прорыва.
Закончилась война, в деревню вернулись лишь восемнадцать фронтовиков, сорок костинцев остались лежать на полях сражений от Москвы до самого Берлина. Их имена выбиты в мраморе на скромном сельском обелиске, воздвигнутом в центре Костино.
В деревне Костино до 60­-х годов располагалось два учебных заведения: лесной техникум и педагогическое училище, да еще здесь же разместилась биостанция Московского городского педагогического института им. Ленина.
Пожалуй, самым «революционным» этапом в жизни крохотной деревни Костино, полностью изменившим ее облик, был 1963 год, когда решением Моссовета вся прилегающая территория в сто десять гектаров была передана главному управлению промышленности строительных материалов (ГУПСМ) при Мосгорисполкоме для создания здесь зоны отдыха трудящихся и членов их семей. К тому времени в ГУПСМ работало около ста тысяч человек.
В 70­-е годы «Зеленый городок» стал также сельскохозяйственным центром отрасли с пахотными землями, яблоневым садом, животноводческими фермами, теплицами, овоще­хранилищем.
Продолжил путь, перешел на левый заболоченный берег, решил пройти вверх по ручью, впадающему в этом месте в Скалбу. Вскоре обнаружил старую, покрытую густым мхом, сооруженную из бревен, толстых досок и скрепленную коваными скобами самую настоящую лежневую дорогу, точнее то, что от нее осталось. Именно такие дороги делали в России, чтобы на лошадях трелевать лес.
Длина ручья оказалась около двух километров. Течет он из заболоченного места, расположенного под поселком Лесной.
В Костино любил отдыхать Борис Пастернак, будущий лауреат Нобелевской премии 1958 года. Так, в письме приятелю от 12 июня 1923 года он пишет: «Соберитесь как­-нибудь к нам на воскресенье. Очень удобный поезд. Отходит от Ярославского вокзала в 12.45… Ехать надо за Пушкино до ст. Братовщина… Тут слезете и пойдете через село Братовщину в деревню Костино. Живем мы в крайней по­следней избе по деревне у Сергея… Просим с супругой, если она хороший ходок и эти три версты ее не пугают».